Imóveis usados no mercado

Durante os últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem demonstrado sinais consistentes de fortalecimento. Em 2026, esse movimento ganhou ainda mais força com o aumento da intenção de compra de imóveis, que atingiu o maior nível já registrado pela consultoria Brain. O cenário evidencia um consumidor mais disposto a investir em patrimônio, mas também revela uma mudança importante no perfil das escolhas realizadas pelos compradores.

Segundo o levantamento, a intenção de compra de imóveis chegou a 52%, o maior percentual da série histórica da pesquisa e nove pontos percentuais acima da média observada desde 2019. Os números demonstram que o desejo de adquirir um imóvel permanece elevado, impulsionado pela busca por segurança patrimonial, estabilidade financeira e qualidade de vida.

Apesar desse cenário positivo para o setor, a oferta de novos empreendimentos ainda enfrenta desafios para atender às necessidades da classe média. Em muitos casos, os lançamentos disponíveis não oferecem a combinação de preço, metragem e localização esperada por esse público, levando muitos compradores a buscar alternativas no mercado de imóveis usados.

Essa mudança de comportamento já pode ser observada nos números do crédito imobiliário. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que, no primeiro semestre de 2026, cerca de 70% dos 160 mil financiamentos concedidos a pessoas físicas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) foram destinados à aquisição de imóveis prontos.

O crescimento da procura por imóveis usados também está relacionado às vantagens que esse segmento oferece. Além de, muitas vezes, apresentar um custo mais competitivo, os imóveis prontos costumam estar localizados em bairros consolidados, com infraestrutura completa, acesso facilitado a serviços, comércio, escolas e opções de mobilidade urbana. Outro diferencial é a possibilidade de ocupação imediata, característica bastante valorizada por quem deseja mudar de residência sem longos períodos de espera.

Para investidores, esse movimento também representa uma oportunidade. O aumento da demanda por imóveis prontos tende a fortalecer esse segmento do mercado, contribuindo para a valorização de unidades bem localizadas e com características alinhadas às necessidades atuais dos compradores.

Em Belo Horizonte, regiões consolidadas continuam despertando o interesse de quem busca um imóvel para morar ou investir. Bairros como o Buritis reúnem infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e serviços, instituições de ensino, áreas de lazer e excelente mobilidade, fatores que ajudam a manter a procura aquecida tanto para compra quanto para locação.

Mais do que uma mudança momentânea, o crescimento da intenção de compra e a preferência pelos imóveis usados refletem uma nova dinâmica do mercado imobiliário. Os consumidores estão cada vez mais atentos ao custo-benefício, priorizando imóveis que conciliem localização, conforto, infraestrutura e potencial de valorização.

Para quem pretende comprar um imóvel com segurança e aproveitar as melhores oportunidades do mercado, contar com orientação especializada faz toda a diferença. A Imobiliária Buritis acompanha constantemente os movimentos do setor e está preparada para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, seja um lançamento ou um imóvel pronto, sempre com transparência, segurança e atendimento personalizado.