Perguntas Frequentes

A Imobiliária Buritis é referência em locação no bairro Buritis e na região oeste de Belo Horizonte. Atuamos também em Estoril, Palmeiras, Havaí, Estrela Dalva, Betânia e Jardim América. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale conosco pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis é referência em locação no bairro Buritis e na região oeste de Belo Horizonte. Atuamos também em Estoril, Palmeiras, Havaí, Estrela Dalva, Betânia e Jardim América. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale conosco pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis possui uma das maiores carteiras de imóveis para aluguel no Buritis e região oeste de BH, com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, coberturas e imóveis comerciais. Consulte os imóveis disponíveis em tempo real em imobiliariaburitis.com.br.

Temos apartamentos de 2 quartos disponíveis para aluguel no Buritis e bairros vizinhos. Para ver as opções atualizadas, acesse imobiliariaburitis.com.br ou entre em contato com nossa equipe pelo WhatsApp (31) 3378-3300. Atendemos de segunda a sexta das 8h às 19h e aos sábados das 8h às 14h.

A Imobiliária Buritis dispõe de apartamentos de 3 quartos para locação no Buritis e região, com opções em diferentes faixas de preço. Acesse imobiliariaburitis.com.br para consultar a carteira atualizada ou fale conosco pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

O valor do aluguel no Buritis varia conforme o tamanho, localização, andar e características do imóvel. A Imobiliária Buritis oferece opções para diferentes perfis e orçamentos. Acesse imobiliariaburitis.com.br para consultar valores atualizados ou solicite uma indicação personalizada pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Sim, trabalhamos com apartamentos para aluguel no Buritis que incluem vaga de garagem. Informe essa preferência ao entrar em contato e nossa equipe filtrará as opções que atendam ao seu perfil. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Sim! A Imobiliária Buritis oferece a modalidade de locação sem fiança para quem comprovada renda mínima de 5 vezes o valor total das despesas (aluguel + condomínio + IPTU) e CPF limpo. Também trabalhamos com seguro-fiança e título de capitalização como alternativas ao fiador. Fale conosco pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis trabalha com diferentes tipos de imóveis para locação no Buritis e região, incluindo casas e sobrados. Acesse imobiliariaburitis.com.br para ver as opções disponíveis ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Temos coberturas disponíveis para locação no Buritis e bairros da região oeste de BH. Para consultar as opções atuais, acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale com nossa equipe pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis também atua no Estoril, bairro vizinho ao Buritis, com opções de apartamentos e imóveis para locação. Consulte a carteira atualizada em imobiliariaburitis.com.br ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis é especialista em locações na região oeste de Belo Horizonte, com atuação nos bairros Buritis, Estoril, Palmeiras, Havaí, Estrela Dalva, Betânia e Jardim América. Acesse imobiliariaburitis.com.br para ver as opções disponíveis.

A Imobiliária Buritis intermediar a compra e venda de imóveis no Buritis e região. O processo envolve: escolha do imóvel, proposta de compra, análise de crédito (se houver financiamento) e escritura em cartório. Nossa equipe acompanha cada etapa. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis é a referência em compra e venda de imóveis no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG. Com mais de uma década de atuação na região, temos profundo conhecimento do mercado local. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou ligue para (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis trabalha com apartamentos de 2 quartos à venda no Buritis e região oeste de BH. Acesse imobiliariaburitis.com.br para consultar os imóveis disponíveis ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300 para receber indicações personalizadas.

Temos apartamentos de 3 quartos à venda no Buritis, com opções em diferentes faixas de preço e condições de pagamento. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale com nossa equipe pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

O valor dos imóveis no Buritis varia conforme tipologia, localização, andar, estado de conservação e condições do mercado. A Imobiliária Buritis realiza avaliações de mercado e pode apresentar opções que se encaixem no seu orçamento. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou solicite uma consultoria pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Sim! A Imobiliária Buritis trabalha com imóveis financiáveis pelos principais bancos, incluindo Caixa Econômica Federal. Nossa equipe pode indicar correspondentes bancários parceiros para facilitar a simulação e aprovação do crédito. Fale conosco pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Sim, desde que você atenda aos requisitos da Caixa Econômica Federal: não ter outro imóvel no mesmo município, ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS e o imóvel se enquadrar nos limites do programa. A Imobiliária Buritis pode te orientar nesse processo. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis trabalha com imóveis comerciais — salas, lojas e outros espaços — para locação e venda no Buritis e região. Entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300 ou acesse imobiliariaburitis.com.br para uma avaliação personalizada.

A Imobiliária Buritis dispõe de coberturas à venda no Buritis e bairros da região oeste de BH. Acesse imobiliariaburitis.com.br para ver as opções disponíveis ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis é referência no bairro Buritis e na região oeste de Belo Horizonte, com mais de uma década de atuação em locações e vendas. Somos registrados no CRECI/MG e contamos com equipes especializadas, tecnologia integrada e a maior carteira de imóveis da região. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou ligue para (31) 3378-3300.

A Imobiliária Buritis está localizada na Av. Professor Mário Werneck, 1737, bairro Buritis, Belo Horizonte/MG. Telefone: (31) 3378-3300 – WhatsApp | E-mail: contato@imobiliariaburitis.com.br | Site: imobiliariaburitis.com.br. Funcionamos de segunda a sexta das 8h às 19h e aos sábados das 8h às 14h.

A Imobiliária Buritis é a especialista em imóveis no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG. Atuamos com locação e venda na região há mais de uma década, com profundo conhecimento do mercado local. Siga @imobiliariaburitis no Instagram ou acesse imobiliariaburitis.com.br.

Para anunciar seu imóvel no Buritis pela Imobiliária Buritis, acesse imobiliariaburitis.com.br/anuncie-seu-imóvel ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300. Nossa equipe de captação avalia o imóvel, realiza fotos profissionais e cuida de todo o processo de divulgação — sem custo para o proprietário.

A Imobiliária Buritis atua no Estoril e demais bairros da região oeste de Belo Horizonte, com serviços completos de locação e compra e venda de imóveis. Entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300 ou acesse imobiliariaburitis.com.br.

A Imobiliária Buritis é a referência em imóveis na região oeste de Belo Horizonte, atuando nos bairros Buritis, Estoril, Palmeiras, Havaí, Estrela Dalva, Betânia e Jardim América. Oferecemos serviços completos de locação, venda e captação de imóveis. Acesse imobiliariaburitis.com.br.

A Imobiliária Buritis está localizada ao lado da Uni-BH, no coração do bairro Buritis. Temos apartamentos para alugar próximos à universidade, ideais para estudantes e profissionais que buscam praticidade. Acesse imobiliariaburitis.com.br ou fale pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Trabalhamos com opções de apartamentos mobiliados e semimobiliados para locação no Buritis e região. Para verificar a disponibilidade atual, acesse imobiliariaburitis.com.br ou entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300 informando essa preferência.

Sabemos que encontrar imóveis que aceitem animais de estimação pode ser um desafio. Nossa equipe pode verificar, junto aos proprietários, quais imóveis da nossa carteira aceitam pets. Fale com a gente pelo WhatsApp (31) 3378-3300 ou acesse imobiliariaburitis.com.br.

É simples! Acesse nosso site imobiliariaburitis.com.br, filtre os imóveis disponíveis para aluguel, escolha o que mais combina com você e entre em contato pelo WhatsApp, telefone ou formulário. Nossa equipe vai te orientar em cada etapa do processo.

Em geral, solicitamos: RG e CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses, comprovante de residência e, dependendo da garantia escolhida, documentos complementares. Nossa equipe enviará a lista completa conforme o perfil do imóvel.

Trabalhamos com: fiador com imóvel quitado em qualquer localidade do Brasil, seguro-fiança, título de capitalização e locação sem fiança. Nosso time pode te ajudar a escolher a melhor opção para o seu caso.

O prazo mínimo padrão é de 36 meses, conforme a Lei do Inquilinato. Casos específicos podem ser analisados pela nossa equipe, com possibilidade de inclusão de cláusula especial para rescisão antecipada.

Os contratos são reajustados anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do governo, calculado pelo IBGE. O índice e a periodicidade ficam registrados na cláusula específica do seu contrato.

Apenas o valor do aluguel em si. Contas como água, luz, condomínio e IPTU são de responsabilidade do locatário, salvo acordo expresso em contrato.

É necessário comunicar a Imobiliária Buritis com antecedência mínima de 30 dias. Pode incidir multa proporcional ao tempo restante, conforme cláusula contratual. Entre em contato com nossa equipe para orientações.

Não. Aceitamos fiadores com imóvel quitado em qualquer localidade do Brasil, desde que apresentem a documentação completa de propriedade.

Cada caso é analisado individualmente. Em algumas situações é possível contornar a restrição com a escolha de uma garantia mais robusta, como o seguro-fiança. Fale com nossa equipe para avaliar as opções.

Ao término do prazo contratual, o contrato pode ser renovado por prazo determinado ou passar a vigorar por prazo indeterminado, com reajuste pelo índice previsto. Nossa equipe entra em contato próximo ao vencimento para tratar da renovação.

O contrato de locação não se extingue com o falecimento do locador. Os herdeiros passam a ser os novos locadores e o contrato segue vigente nos mesmos termos até o seu término natural.

Alterações no quadro de locatários exigem aditivo contratual, com análise e aprovação do proprietário. Fale com nossa equipe para verificar a viabilidade em cada caso.

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação do Brasil, calculado pelo IBGE. É o indexador utilizado pela Imobiliária Buritis para reajuste anual dos contratos de locação, por ser mais estável e refletir o custo de vida do consumidor.

O IGPM é calculado pela FGV e tende a apresentar variações maiores e mais voláteis. O IPCA, índice oficial de inflação do governo, calculado pelo IBGE, costuma ser mais estável. A Imobiliária Buritis utiliza o IPCA como indexador padrão dos seus contratos.

O atraso gera incidência de multa contratual de 10%, juros de mora e correção monetária. Após notificação formal, o locador pode iniciar processo de despejo por falta de pagamento. Em caso de dificuldades, entre em contato com nossa equipe o quanto antes.

A multa por rescisão antecipada é prevista em contrato e calculada de forma proporcional ao tempo restante, conforme a Lei do Inquilinato. Entre em contato com nossa equipe para obter o valor exato no seu contrato.

Não. O reajuste só pode ocorrer nas condições e periodicidade previstas em contrato, uma vez ao ano pelo IPCA. Qualquer alteração fora desse prazo deve ser formalizada por aditivo contratual com concordância de ambas as partes.

Via de regra, o condomínio e o IPTU são de responsabilidade do locatário durante a vigência do contrato, salvo estipulação contrária. O IPTU pode ser pago em cota única ou parcelado, conforme o carnê da Prefeitura de Belo Horizonte.

A caução é uma modalidade de garantia locatícia em que o locatário deposita um valor — geralmente de 1 a 3 aluguéis — em conta poupança vinculada ao contrato. Esse valor é devolvido ao final da locação, corrigido, descontadas eventuais pendências.

O aluguel é cobrado via boleto bancário, disponível na Área do Cliente no portal cliente.portalunsoft.com.br/buritis. Em caso de dúvidas, consulte por favor a nossa equipe.

Os principais direitos são: receber o imóvel em condições de uso, ter preferência de compra em caso de venda, não ser perturbado pelo proprietário sem justificativa, ter o contrato respeitado até o prazo final.

Não. O imóvel é de uso exclusivo do locatário durante a vigência do contrato. O proprietário só pode acessar o imóvel com autorização prévia do inquilino, salvo em situações de emergência devidamente justificadas.

O inquilino responde pelos danos causados por uso inadequado ou negligência, além da manutenção de pequenos reparos decorrentes do uso normal. Danos estruturais e problemas preexistentes são de responsabilidade do proprietário.

Sim. O locador tem obrigação legal de manter o imóvel em condições de uso e de realizar os reparos estruturais necessários. Problemas elétricos, hidráulicos e estruturais são de responsabilidade do proprietário, salvo se causados pelo inquilino.

Vícios ocultos são de responsabilidade do proprietário. O inquilino deve comunicar formalmente a imobiliária assim que os identificar para que as providências sejam tomadas.

O proprietário deve entregar o imóvel em condições de uso, manter as condições estruturais, pagar os tributos sobre a propriedade (salvo acordo em contrário), respeitar o prazo contratual e devolver a caução ao término da locação.

Em contratos por prazo determinado, não. O proprietário deve aguardar o término do prazo, salvo nas hipóteses previstas em lei, como uso próprio ou de familiares de primeiro grau, comprovado documentalmente.

Sim. Os rendimentos de aluguel devem ser declarados na ficha de rendimentos tributáveis na declaração de IR. Recomendamos consultar um contador para orientação fiscal específica.

A Imobiliária Buritis realiza o repasse ao proprietário após a compensação do pagamento do inquilino, conforme calendário definido em contrato. O proprietário acompanha os extratos pelo portal cliente.portalunsoft.com.br/buritis.

Não. O reajuste é limitado ao índice e periodicidade previstos em contrato. Qualquer alteração exige aditivo assinado por ambas as partes.

Sim. Durante a vacância, todas as despesas: condomínio, IPTU e encargos são de responsabilidade do proprietário. Por isso, a rapidez na locação é fundamental para evitar custos desnecessários.

Após o vencimento, incidem multa, juros e correção monetária. Se o pagamento não for regularizado, o locador pode notificar o inquilino e, em seguida, ajuizar ação de despejo por falta de pagamento, cumulada com cobrança dos valores em aberto.

Sim. A Lei do Inquilinato permite a purgação da mora — quitação integral dos valores em atraso — para suspender a ação de despejo. Isso pode ser feito uma única vez a cada 24 meses.

É um instrumento formal enviado ao inquilino comunicando o débito ou o descumprimento contratual e concedendo prazo para regularização. É uma etapa importante antes do ajuizamento de ação judicial.

Não. Isso configura infração grave e pode gerar responsabilidade civil e criminal ao proprietário. A retomada do imóvel deve seguir o processo legal de despejo.

Nossa equipe realiza a cobrança amigável, emite notificações extrajudiciais e orienta o proprietário sobre os passos legais cabíveis. Em casos mais graves, indicamos escritórios jurídicos especializados em direito imobiliário.

Sim. Após notificação formal e não pagamento, o locador pode incluir o nome do inquilino nos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, respeitando os procedimentos legais.

As etapas são: escolha do imóvel, proposta de compra, análise e aceite pelo vendedor, assinatura do contrato de promessa de compra e venda, análise de crédito e, por fim, escritura e registro em cartório. Nossa equipe acompanha você em todas as fases.

Sim! Trabalhamos com os principais bancos e podemos indicar correspondentes bancários parceiros para facilitar a simulação e aprovação do seu crédito.

Sim, desde que você atenda aos requisitos da Caixa Econômica Federal: não ter outro imóvel no mesmo município, ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS e o imóvel se enquadrar nos limites de valor do programa.

É o documento que formaliza o acordo entre comprador e vendedor antes da escritura definitiva. Nele constam o valor, a forma de pagamento, os prazos e as penalidades em caso de descumprimento.

Além do valor do imóvel, considere: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório para escritura e registro, e honorários quando aplicáveis. Nossa equipe pode ajudar a estimar esses valores.

Em vendas à vista, pode ser concluído em poucas semanas. Por financiamento, o processo costuma levar de 60 a 90 dias, dependendo da análise de crédito e da instituição financeira.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal pago na transferência de propriedade. Em Belo Horizonte, a alíquota é de 3% sobre o valor venal ou de transação. Por convenção de mercado, é de responsabilidade do comprador, salvo acordo em contrário.

O imóvel pode ser vendido mesmo estando alugado, desde que o inquilino seja notificado e tenha seu direito de preferência respeitado. Caso não exerça o direito, o imóvel pode ser alienado a terceiros, e o novo proprietário assume a condição de locador.

Em geral: escritura ou matrícula atualizada, certidão negativa de débitos do IPTU, documentos pessoais do proprietário (RG, CPF, certidão de estado civil) e, se pessoa jurídica, documentos da empresa. Nossa equipe orienta caso a caso.

A matrícula é o documento oficial que comprova a propriedade e o histórico do imóvel, emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição correspondente. É indispensável em qualquer negociação imobiliária.

É o documento que informa se o imóvel possui dívidas, penhoras, hipotecas ou qualquer outro gravame registrado. Deve ser verificada antes da conclusão da compra.

É o laudo que registra as condições do imóvel no momento da entrega ao locatário. Serve como referência para a vistoria de saída, garantindo segurança tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

Averbação é o ato de registrar na matrícula do imóvel alguma alteração relevante, como construções, demolições, mudanças de estado civil do proprietário ou término de financiamento. É feita no Cartório de Registro de Imóveis.

Pelo nosso site, WhatsApp (31) 9 9943-1427 ou telefone (31) 3378-3300. Informe o código ou endereço do imóvel de interesse e nossa equipe confirmará o melhor horário.

Não. As visitas são totalmente gratuitas.

Não. Por segurança e para garantir uma experiência completa, todas as visitas são acompanhadas por um de nossos corretores.

De segunda a sexta-feira, das 7h às 19h, e aos sábados, das 7h às 14h. Horários alternativos podem ser combinados mediante disponibilidade e agendamento prévio.

Sim! Disponibilizamos fotos profissionais e, em alguns imóveis, tour virtual 360° diretamente no site imobiliariaburitis.com.br.

Sem problemas. Entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300 com a maior antecedência possível e remarcaremos no horário mais conveniente para você.

Acesse imobiliariaburitis.com.br/anuncie-seu-imovel ou entre em contato pelo WhatsApp. Nossa equipe de captação vai apresentar as condições, avaliar o imóvel e cuidar de todo o processo de anúncio.

Não há custo para o proprietário no anúncio. Nossa remuneração é feita por comissão sobre o negócio realizado, conforme acordado em contrato de captação.

Sim! Nossa equipe realiza o ensaio fotográfico profissional sem custo adicional. Imóveis com fotos de qualidade recebem muito mais visualizações e despertam maior interesse.

Trabalhamos com Zap Imóveis, Chaves na Mão, Lugar Certo, OLX, além de nossas redes sociais (@imobiliariaburitis) e site próprio imobiliariaburitis.com.br.

A comissão segue os parâmetros do CRECI/MG e é definida no contrato de captação. Nossa equipe apresenta as condições de forma clara antes de qualquer compromisso.

Pelo link cliente.portalunsoft.com.br/buritis — lá você acessa boletos, extratos, contratos e outras informações do seu relacionamento com a Imobiliária Buritis.

Acesse cliente.portalunsoft.com.br/buritis, faça login com seus dados cadastrais e consulte os boletos disponíveis.

No portal cliente.portalunsoft.com.br/buritis, você visualiza extratos de repasse, histórico de pagamentos e informações do seu imóvel.

Utilize a opção "Esqueci minha senha" na tela de login. Caso o problema persista, entre em contato pelo WhatsApp (31) 3378-3300.

Acesse nosso canal de Ouvidoria em imobiliariaburitis.com.br/ouvidoria. Todas as manifestações são tratadas com sigilo e atenção pela nossa gestão.

Na Av. Professor Mário Werneck, 1737, bairro Buritis, Belo Horizonte/MG — ao lado da Uni-BH e em frente ao Banco Itaú.

Somos especializados no bairro Buritis com mais de uma década de atuação. Contamos com equipes dedicadas de locação, vendas e captação, IA de atendimento 24/7 (Isa), tecnologia integrada via Imoview CRM e compromisso com a transparência em todas as etapas do negócio.

Sim. Somos devidamente registrados e regulamentados pelo CRECI/MG, garantindo segurança jurídica em todas as transações.

Sem dúvida! O Buritis é um dos bairros mais estruturados de BH, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, transporte e lazer. É uma região muito valorizada e procurada tanto para locação quanto para compra.

Telefone: (31) 3378-3300 | WhatsApp | E-mail: contato@imobiliariaburitis.com.br | Site: imobiliariaburitis.com.br | Instagram: @imobiliariaburitis. Funcionamos de segunda a sexta das 8h às 19h e aos sábados das 8h às 14h.