Início do ano letivo aquece mercado imobiliário.

O começo do ano letivo volta a impulsionar o mercado de locação residencial em Belo Horizonte, especialmente nos bairros próximos às principais instituições de ensino superior da capital. Com a chegada de estudantes de outras cidades e a reorganização de jovens e suas famílias, essas regiões passam por um movimento sazonal já conhecido pelo setor: aumento da procura, redução da oferta disponível e maior disputa entre interessados.

De acordo com dados do mercado, janeiro de 2025 apresentou o maior volume de contratos de locação em comparação com os meses seguintes, sobretudo nas áreas próximas aos campos universitários. O pico confirma a força do calendário acadêmico como um dos principais motores do segmento residencial na capital mineira.

Para proprietários, o período representa oportunidade estratégica para anunciar imóveis com maior poder de negociação. Já para estudantes e famílias, a recomendação é iniciar a busca com antecedência, ampliar os critérios de pesquisa e estar preparado para decisões mais rápidas, diante da concorrência elevada.

O comportamento sazonal reforça uma característica importante do mercado imobiliário de Belo Horizonte: a forte influência do setor educacional na dinâmica da locação. Com universidades consolidadas e fluxo constante de novos alunos, a capital mantém um ciclo anual que impacta diretamente preços, prazos e disponibilidade de imóveis nas regiões acadêmicas.